Crecimiento hotelero

En el primer trimestre de 2024, la inversión en el sector hotelero español alcanzó los 577 millones de euros, un 12% más que en el mismo período del año anterior. Este crecimiento se ve impulsado principalmente por el segmento de alta gama, que representa el 82% del total invertido, con 473 millones de euros, y que sigue la estela de las cifras del pasado año, en el que el sector hotelero marcó un hito liderando la inversión en 2023 con cerca de 4.100 millones de euros y concentrando el 36% del total transaccionado en España.

No es de extrañar, teniendo en cuenta que en 2023 España alcanzó niveles récord de turismo con 112 millones de visitantes, un 9% más que el anterior y sobrepasando los registros del 2019. El excepcional comportamiento de los indicadores de demanda junto con el aumento de la tarifa media que ha superado ampliamente la inflación ha impulsado los resultados operativos de la industria hotelera en 2023, siendo además el único sector inmobiliario que ha visto crecer la inversión (+31%) con respecto a 2022.

A lo largo de 2023, en España se transaccionaron un total de 174 activos hoteleros y más de 21.000 habitaciones frente a los 158 hoteles y 18.000 habitaciones de 2022. Los inversores siguen apostando por los hoteles de alta categoría (el 60% los activos son de cuatro estrellas), mientras que en cuestión de la tipología de los activos, el segmento vacacional tuvo el mayor peso en la inversión de los últimos años, concentrando el 66% del total.